EXCLUSIVITÉ - Maison coup de coeur !
Vous êtes à la recherche d'une maison neuve mais vous n'avez pas la patience d'attendre sa construction ? Cette maison de 2018 est donc faite pour vous.
A deux pas de Paris ( accès A4 et RER A et E à proximité), nous vous présentons cette maison de 6 pièces exposée sud-ouest de 155 m² à PONTCARRE (77135).
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte avec ilôt central moderne, équipée avec soin , d'une salle à manger avec mobilier sur mesure qu'il est possible de reprendre, d'un salon. Le rez-de chaussée dispoe également de toilettes et d'un cellier et garage attenant.
A l'étage, se trouvent une pièce palière ( 4ème chambre possible en refermant l'espace), trois chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie ainsi que de nombreux rangements
Excellent état général et de très bon goût avec des matériaux de qualité et équipée de domotique pour les éclairages, les volets roulants électriques et le chauffage.
Idéal pour profiter des belles journées ou prendre l'air en toute saison, cette maison bénéficie d'un jardin et d'une belle terrasse avec pergola Bio-climatique ainsi que d'une piscine en bois chauffée.
Le terrain est de 453 m² entièrement clos
Disponible aux beaux jours, n'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements
L'École Élémentaire Louis Mazet et l'École Maternelle Louis Mazet sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les arrêts de bus Fleuriste (ligne 13), Ferrandière (ligne 501) et Mairie (ligne 13) dans les alentours. RER A Torcy. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Des restaurants, une boulangerie et un bureau de poste sont également accessibles.
Côté énergie, cette maison est très performante. Avec des valeurs respectives de 43 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées A. Elle est à vendre pour la somme de 540 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
